2015〜2025年築, 専有面積62.59㎡〜82.59㎡の平均販売価格
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ウィザースレジデンス千葉椿森
千葉県千葉市中央区椿森五丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩4分
2020年築 / 7階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より7%割安
相場
4,817万円
66.4万円/㎡
2,199
3,944
5,689
7,435
AI査定結果
推定相場価格
4,817万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,944万円〜5,689万円
54.3万円/㎡〜78.4万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年9月13日
ウィザースレジデンス千葉椿森
4,480万円（61.7万円/㎡）/ 7階 / 72.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は60.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 4,480万円 | 61.7万円 | 7階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 4,880万円 | 67.2万円 | 7階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/23 | 5,590万円 | 69.1万円 | 7階 | 80.89㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/08/22 | 5,590万円 | 69.1万円 | 7階 | 80.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 3,280万円 | 60.3万円 | 2階 | 54.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 2,980万円 | 53.6万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/05 | 3,200万円 | 57.6万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/21 | 3,399万円 | 61.1万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/07 | 3,980万円 | 56.2万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 3,380万円 | 62.1万円 | 2階 | 54.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,860万円 | 54.1万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 3,890万円 | 54.9万円 | 7階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 4,170万円 | 58.4万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 4,390万円 | 62.0万円 | 7階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 3,499万円 | 62.9万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/22 | 4,790万円 | 67.6万円 | 7階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 4,280万円 | 59.9万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,599万円 | 64.7万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/19 | 3,699万円 | 66.5万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/11 | 3,280万円 | 59.0万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/11 | 3,480万円 | 62.6万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/05 | 3,980万円 | 56.2万円 | 1階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 4,590万円 | 61.9万円 | 7階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/19 | 4,280万円 | 53.4万円 | 3階 | 80.1㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅4分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 128戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレアホームズ千葉松波 千葉市中央区松波一丁目 | 千葉駅7分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/02 | オーベル千葉エアーズ 千葉市中央区要町 | 東千葉駅3分 | 4,780万円 | 72.3万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/11 | エクセレントシティ千葉グランクラス 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅7分 | 4,600万円 | 70.5万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 152戸 | RC |
| 2024/11/05 | レーベン千葉みなとTHENEXTA 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,948万円 | 52.6万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/12 | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 3,990万円 | 73.1万円 | 54.59㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/26 | クレアホームズ千葉センタークロス 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅8分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/26 | サンクレイドル蘇我テーションウィズ 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅5分 | 4,480万円 | 61.4万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/09 | ルネ蘇我ディアパーク 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅5分 | 4,580万円 | 60.5万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 163戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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